Hoeveel kost een gebouw op lange termijn?

In vele Vlaamse steden bestaan er grote appartementsblokken uit de jaren ’70 – ’80. Wat zijn de verwachtingen van deze appartementen op termijn van bijvoorbeeld 10 jaar? Zijn deze appartementsgebouwen duurzaam genoeg om nog 20 jaar mee te gaan zonder grote renovatiekosten?

Interview met Jacob Van de Moortel: wat kan Trema. voor een VME betekenen?

Trema. of voluit Technical Real Estate Management werd vorig jaar opgericht door Jacob Van de Moortel, oudste broer van Thomas. We laten jullie met hem en zijn bedrijf kennis maken.

Hoe zit het met de dakisolatie van een appartementsgebouw?

Zijn zonnepanelen toegestaan op het dak van een appartementsgebouw?

Hoe gaan we wonen in de toekomst?

Ons bevolkingsaantal blijft maar stijgen. Daardoor zal de beschikbare woonoppervlakte schaarser worden. Hoe gaan we dan moeten wonen in de toekomst? Het is een vraag die velen dwarszit. Het idee dat we moeten kleiner wonen is voor velen uit den boze.

Wet Peeters: een betere bescherming voor de bouwheer?

Sinds 1 juli 2018 is een nieuwe wet van kracht, die naast de architecten, ook de aannemers en andere dienstverleners in de bouwsector (ingenieurs en studiebureaus) verplicht een verzekering af te sluiten die hun tienjarige aansprakelijkheid verzekert. Lees verder en ontdek meer over de tienjarige aansprakelijlheid en Wet Peeters.

U verhuurt een appartement? Wat als uw huurders uit elkaar gaan?

Het nieuw Vlaams Huurdecreet schudt de regels voor huurders en verhuurders grondig door elkaar. In het voorjaar van 2019 gaat het Vlaams Huurdecreet in werking. Maar wat verandert er allemaal als de gezinssituatie van uw huurders wijzigt? Het zal binnenkort voor een van de huurders simpeler zijn om zijn deel van het huurcontract op te zeggen.

Heeft u een appartement gekocht? Wat met renovatiekosten?

Wie een appartement in een iets wat verouderde residentie koopt, moet er rekening mee houden dat er best een extra budget voorzien wordt voor mogelijke renovatie- en/of onderhoudswerken.

Zijn er renovaties nodig in uw gebouw? En hoe evolueren die renovaties door de jaren heen?

Mag mijn syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers?

In principe mag de syndicus commissielonen ontvangen van leveranciers, maar dan moet hij dit open en transparant communiceren met de algemene vergadering.

’t Groen Kwartier, wonen en werken combineren in de binnenstad

De projectontwikkelaars Matexi en Vanhaerents slaagden erin om een autovrije site in de Antwerpse binnenstad te creëren waar wonen, winkelen en werken op een aangename manier mogelijk zijn. Dit allemaal dankzij een evenwichtige mix van huisvestigingen en handelspanden op deze historische site.

Salon van de Mede-Eigendom, een verdere stap naar de professionalisering van het beroep?

Het trefpunt voor de verschillende partijen binnen een mede-eigendom

Warmtenetten, de oplossing voor duurzame verwarming?

Het nieuwe energieconcept warmtenetten is nog niet helemaal ingeburgerd in Vlaanderen, maar als toonaangevende syndicus zijn we een van de weinige syndici die al ervaring hebben met het beheer van gemeenschappelijke delen van residenties met warmtenetten. 

Deelverenigingen binnen een VME: schaalvoordelen of meer autonomie?

Gebouwencomplexen met minstens 20 appartementen kunnen kiezen voor verschillende VME’s

Sinds de wet van 2 juni 2010 is het mogelijk om een groot complex met minstens 20 appartementen op te splitsen in verschillende deelverenigingen met ieder zijn eigen autonome beslissingsbevoegdheid. Zo’n regeling heeft als voordeel dat iedere deelvereniging zelf zijn voorkeurleverancier kan kiezen voor haar gemeenschappelijke delen en niet moet onderhandelen met alle mede-eigenaars van het complex. Dit kan de efficiëntie in het beslissingsproces dan wel ten goede komen, het heeft ook een grote impact op de operationele werking.

Beheer van mede-eigendom op weg naar een volledige professionalisering

Het Koninklijk Besluit van 15 maart 2017 was weer een stap in de goeie richting.

Stap voor stap evolueren we naar een volledig geprofessionaliseerde sector met een aangepaste regelgeving. Als professionele syndicus kunnen we dit alleen maar toejuichen. Meer nog, we willen het versneld verderzetten van dit traject stimuleren.