Syncura, jouw professionele syndicus in Vlaanderen en Brussel
Een syndicus beheert de gemeenschappelijke delen van een gebouw met meerdere eigenaars: de inkomhal, de lift, de tuin, het dak. Ben je mede-eigenaar van een appartement, een winkelruimte, een kantoor, een garage of een staanplaats in zo’n gebouw? Dan ben je wettelijk verplicht om een syndicus aan te stellen. Syncura neemt die rol al meer dan veertig jaar op, voor duizenden gebouwen in Vlaanderen en Brussel.
Wanneer is een syndicus verplicht?
Zodra een gebouw meerdere eigenaars telt met gemeenschappelijke delen, schrijft de wet een syndicus voor. Bestaat jouw mede-eigendom uit meer dan twintig panden? Dan is er daarnaast een raad van mede-eigendom verplicht die toezicht houdt op het beheer. Een rekencommissaris controleert ten slotte of alles financieel correct verloopt. Die structuur beschermt elke eigenaar en houdt de beslissingen transparant.
Marktleider met meer dan veertig jaar ervaring
Syncura is een van de meest toonaangevende syndici in Vlaanderen en Brussel. In meer dan vier decennia bouwden we ervaring op met de meest uiteenlopende gebouwen: appartementsgebouwen, winkelcentra, studentenhuisvesting, assistentiewoningen, industrieterreinen en parkeergarages. Die brede ervaring betekent dat we jouw gebouw kennen, welk type het ook is, en dat we elke uitdaging al eerder hebben opgelost.
Ons verhaal: veertig jaar vakmanschap doorgegeven
In de jaren tachtig nam de familie Vande Moortel ‘VM Vastgoedbeheer’ over, en zo ontstond Syncura. Wat begon met de expertise van één ervaren vakman, groeide uit tot een organisatie met twaalf kantoren in Vlaanderen en Brussel.
Die vakman, Luc Vander Meeren, staat vandaag nog altijd aan onze zijde als Senior Legal Officer. Zijn jarenlange ervaring met de juridische en praktische kant van mede-eigendom vormt de basis waarop onze medewerkers verder bouwen, onder meer via opleiding in onze eigen Academy. Zo geven we kennis door van de ene generatie beheerders op de volgende, en blijft de zorg voor jouw gebouw in ervaren handen.
Waarom kiezen voor Syncura?
Wij behandelen elk gebouw alsof we er zelf mede-eigenaar van zijn. Dat vertaalt zich in betrokkenheid, transparantie en een sterke focus op kwaliteit. Alleen gekwalificeerde medewerkers, elk specialist in hun vakgebied, staan in voor het beheer van jouw mede-eigendom.
Dit mag je van ons verwachten:
- Meer dan veertig jaar ervaring: een bewezen aanpak, opgebouwd over duizenden dossiers.
- Bereikbaar wanneer het telt: ook bij dringende technische problemen sta je niet alleen.
- Transparante communicatie: je weet altijd waar je aan toe bent, financieel en technisch.
- Een sterk netwerk aan partners: betrouwbare aannemers en leveranciers, snel ter plaatse.
- Een budget onder controle: wij bewaken de kosten en houden de gemeenschappelijke rekening gezond.
- Gevarieerde beheerervaring: van een klein appartementsgebouw tot een volledig woonproject.
Erkend, neutraal en altijd bijgeschoold
Jouw gebouw, onze zorg
Moderne vormen van mede-eigendom brengen extra complexiteit met zich mee. Denk aan deelverenigingen, studentenkamers en assistentiewoningen, elk met eigen juridische regels, technische vereisten en een nauwkeurige kostenverdeling. Daarvoor heb je gespecialiseerde kennis nodig, ondersteund door de juiste digitale tools.
Bij Syncura mag je rekenen op een professionele aanpak, transparant beheer en oprechte betrokkenheid. Jouw gebouw is bij ons in goede handen, vandaag en in de toekomst.
Veel gestelde vragen over Syncura
Wat doet een syndicus precies?
Een syndicus beheert de gemeenschappelijke delen van een gebouw: hij regelt de administratie, het financiële beheer en het technische onderhoud. Daarnaast roept hij de algemene vergadering samen en voert hij de beslissingen ervan uit.
Wanneer is een syndicus verplicht?
Van zodra een gebouw meerdere eigenaars met gemeenschappelijke delen telt, is een syndicus wettelijk verplicht. Bij meer dan twintig panden komt daar een raad van mede-eigendom bij.
Hoeveel kost een syndicus?
De kostprijs hangt af van de grootte van het gebouw, het aantal panden en de omvang van het beheer. Vraag vrijblijvend een offerte aan, dan krijg je een prijs op maat van jouw mede-eigendom.
Kan ik van syndicus veranderen?
Ja. De algemene vergadering kan beslissen om van syndicus te veranderen. Syncura begeleidt de overname en zorgt voor een vlotte overdracht van alle dossiers, zonder onderbreking van het beheer.
Is Syncura erkend?
Ja. Elke syndicus van Syncura is erkend door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV) en volgt permanente bijscholing over de geldende wetgeving.
Syncura, een Syndicus die jouw gebouwd behandelt als het zijne
Syncura is actief in heel Vlaanderen en Brussel, met twaalf kantoren verspreid over het land. Heb je een vraag of wil je weten wat professioneel beheer voor jouw gebouw kan betekenen? Vraag vrijblijvend een offerte aan of maak een afspraak in het syndicuskantoor in je buurt.