Nos services de syndic : la gestion complète de votre copropriété
Un seul syndic, quatre domaines de gestion cohérents
Gestion administrative
La gestion administrative est la colonne vertébrale d’une ACP qui fonctionne bien. Nous constituons le dossier de base et le tenons à jour, assurons la correspondance, organisons l’assemblée générale annuelle et établissons le procès-verbal dans les délais. Comme point de contact central pour les copropriétaires, les autorités et les fournisseurs, nous gardons toute l’administration claire, structurée et consultable via notre plateforme digitale.
Gestion financière
Nous garantissons une politique financière claire : gestion du budget, perception des charges et constitution d’un fonds de réserve. Syncura applique les principes de la comptabilité en partie double pour chaque ACP, petite ou grande, ce qui assure une administration solide et lisible. Grâce à un reporting transparent, au lean budgeting et à un suivi continu, nous maintenons la santé financière de votre ACP.
Gestion technique
Un entretien ou une réparation ? Nous faisons appel aux bons artisans et veillons à une solution rapide. Nous coordonnons l’entretien, les contrôles obligatoires et les réparations, veillons aux obligations légales et établissons une planification à long terme pour les travaux de rénovation et d’amélioration. Grâce à un entretien préventif et lean, nous prolongeons la durée de vie des installations et limitons les coûts imprévus.
Gestion des contrats
Grâce aux achats groupés et aux accords-cadres, nous réduisons les coûts et augmentons en même temps la qualité des services fournis. En négociant de façon proactive et en nouant des collaborations stratégiques avec des fournisseurs fiables, nous créons une gestion lean et efficace en termes de coûts. Nous surveillons la durée des contrats et évaluons les conventions dans les délais.
Wil je een Prêt pour une gestion sans souci ?
Une gestion fluide et professionnelle de votre copropriété commence par le bon syndic. Découvrez comment nos quatre services (gestion administrative, financière, technique et des contrats) assurent ensemble une gestion sans souci de votre immeuble.
Questions fréquentes sur nos services
Quels services Syncura propose-t-elle comme syndic ?
Syncura propose quatre services cohérents : gestion administrative, gestion financière, gestion technique et gestion des contrats. Ensemble, ils forment la gestion complète d’une ACP.
Que fait exactement un syndic ?
Un syndic gère les parties communes d’un immeuble, organise l’assemblée générale, exécute les décisions, gère les finances et les contrats et coordonne l’entretien et les réparations, toujours dans l’intérêt de toute la copropriété.
Syncura gère-t-elle aussi l'immobilier commercial et les résidences-services ?
Oui. Au-delà de l’immobilier résidentiel, Syncura gère aussi, via des équipes spécialisées, l’immobilier de soins (Syncura for Care) et l’immobilier commercial (Syncura for Business).
Qu'est-ce qui est compris dans le service et qu'est-ce qui est facturé séparément ?
La gestion de base comprend le service standard : l’organisation de l’assemblée générale, la comptabilité et le suivi administratif, financier et technique quotidien. Les prestations particulières, comme une assemblée générale supplémentaire, un suivi de chantier intensif ou des procédures en cas d’arriérés, sont facturées séparément. Notre devis indique clairement au préalable ce qui est compris et ce qui ne l’est pas, pour que vous ne soyez jamais confronté à des surprises.
Que se passe-t-il en cas d'urgence ou de réparation urgente ?
Pour les situations urgentes en dehors des heures de bureau, vous pouvez compter sur notre permanence. Vous joignez un véritable spécialiste qui évalue la situation, fait appel aux bons artisans et suit l’intervention. Ensuite, nous rendons compte de façon transparente via votre dossier digital, pour que chaque copropriétaire sache ce qui s’est passé.
Comment Syncura garde-t-elle tout transparent ?
Tous les documents, aperçus financiers et statuts de dossiers sont réunis clairement sur un seul portail digital, accessible à chaque copropriétaire.
Dans quelles régions Syncura est-elle active ?
Syncura est active partout en Flandre et à Bruxelles, avec des bureaux locaux répartis dans le pays.