Syncura, votre syndic professionnel en Flandre et à Bruxelles
Un syndic gère les parties communes d’un immeuble à plusieurs propriétaires : le hall d’entrée, l’ascenseur, le jardin, la toiture. Êtes-vous copropriétaire d’un appartement, d’un espace commercial, d’un bureau, d’un garage ou d’un emplacement de parking dans un tel immeuble ? Vous êtes alors légalement tenu de désigner un syndic. Syncura assume ce rôle depuis plus de quarante ans, pour des milliers d’immeubles en Flandre et à Bruxelles.
Quand un syndic est-il obligatoire ?
Dès qu’un immeuble compte plusieurs propriétaires avec des parties communes, la loi impose un syndic. Votre copropriété compte-t-elle plus de vingt lots ? Un conseil de copropriété, chargé de superviser la gestion, est alors également obligatoire. Enfin, un commissaire aux comptes vérifie que tout se déroule correctement sur le plan financier. Cette structure protège chaque propriétaire et garantit des décisions transparentes.
Leader du marché avec plus de quarante ans d'expérience
Syncura est l’un des syndics les plus en vue en Flandre et à Bruxelles. En plus de quatre décennies, nous avons acquis de l’expérience avec les immeubles les plus divers : immeubles à appartements, centres commerciaux, logements étudiants, résidences-services, zonings industriels et parkings. Cette large expérience signifie que nous connaissons votre immeuble, quel qu’en soit le type, et que nous avons déjà résolu chaque défi par le passé.
Notre histoire : quarante ans de savoir-faire transmis
Dans les années quatre-vingt, la famille Vande Moortel a repris VM Vastgoedbeheer, et Syncura est ainsi né. Ce qui a commencé avec l’expertise d’un seul homme de métier expérimenté est devenu une organisation comptant douze bureaux en Flandre et à Bruxelles.
Cet homme de métier, Luc Vander Meeren , est aujourd’hui encore à nos côtés comme Senior Officer. Ses longues années d’expérience avec les aspects juridiques et pratiques de la copropriété constituent la base sur laquelle nos collaborateurs continuent de bâtir, notamment via la formation dans notre propre Academy. Nous transmettons ainsi le savoir d’une génération de gestionnaires à la suivante, et le soin apporté à votre immeuble reste entre des mains expérimentées.
Pourquoi choisir Syncura ?
Nous traitons chaque immeuble comme si nous en étions nous-mêmes copropriétaires. Cela se traduit par de l’implication, de la transparence et une forte attention à la qualité. Seuls des collaborateurs qualifiés, chacun spécialiste dans son domaine, prennent en charge la gestion de votre copropriété.
Voici ce que vous pouvez attendre de nous :
- Plus de quarante ans d’expérience : une approche éprouvée, construite sur des milliers de dossiers.
- Joignables quand cela compte : même en cas de problème technique urgent, vous n’êtes pas seul.
- Une communication transparente : vous savez toujours à quoi vous en tenir, financièrement et techniquement.
- Un solide réseau de partenaires : des entrepreneurs et fournisseurs fiables, rapidement sur place.
- Un budget sous contrôle : nous surveillons les coûts et gardons le compte de copropriété en bonne santé.
- Une expérience de gestion variée : d’un petit immeuble à appartements à un projet résidentiel complet.
Agréés, neutres et toujours formés
Grâce à notre rôle neutre, nous évitons les conflits d’intérêts et agissons toujours dans l’intérêt de l’ensemble de la communauté. Ainsi, chaque copropriétaire sait que les décisions sont prises de façon honnête et fondée.
Votre immeuble, notre affaire
Les formes modernes de copropriété s’accompagnent d’une complexité supplémentaire. Pensez aux associations partielles, aux kots étudiants et aux résidences-services, chacun avec ses propres règles juridiques, exigences techniques et une répartition précise des charges. Cela nécessite un savoir spécialisé, soutenu par les bons outils digitaux.
Chez Syncura, vous bénéficiez d’une approche professionnelle, d’une gestion transparente et d’un engagement sincère. Votre immeuble est entre de bonnes mains, aujourd’hui et à l’avenir.
Questions fréquentes sur Syncura
Que fait exactement un syndic ?
Un syndic gère les parties communes d’un immeuble : il s’occupe de l’administration, de la gestion financière et de l’entretien technique. Il convoque en outre l’assemblée générale et exécute les décisions qui y sont prises.
Quand un syndic est-il obligatoire ?
Dès qu’un immeuble compte plusieurs propriétaires avec des parties communes, un syndic est légalement obligatoire. Au-delà de vingt lots, un conseil de copropriété s’y ajoute.
Combien coûte un syndic ?
Le prix dépend de la taille de l’immeuble, du nombre de lots et de l’ampleur de la gestion. Demandez un devis sans engagement et vous obtiendrez un prix sur mesure pour votre copropriété.
Puis-je changer de syndic ?
Oui. L’assemblée générale peut décider de changer de syndic. Syncura accompagne la reprise et assure un transfert fluide de tous les dossiers, sans interruption de la gestion.
Syncura est-elle agréée ?
Oui. Chaque syndic de Syncura est agréé par l’Institut professionnel des agents immobiliers (IPI) et suit une formation permanente sur la législation en vigueur.
Syncura, un syndic qui traite votre immeuble comme le sien
Syncura est active partout en Flandre et à Bruxelles, avec douze bureaux répartis dans le pays. Vous avez une question ou souhaitez savoir ce qu’une gestion professionnelle peut apporter à votre immeuble ? Demandez un devis sans engagement ou prenez rendez-vous dans le bureau de syndic près de chez vous.